О ПОДТВЕРЖДЕНИИ ПРАВОМЕРНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ООО "К" И КОРРЕКТИРОВКЕ В РАМКАХ...

Главная страница

   арендной платы в уменьшение налоговой базы не изменится.
       Следует  заметить,  что  в связи с изменениями, внесенными в НК
   РФ  Федеральным законом от 06.06.2005 № 58-ФЗ, положения статьи 318
   позволяют  налогоплательщику  самостоятельно  определять  в учетной
   политике   перечень  прямых  расходов,  связанных  с  производством
   товаров,  выполнением  работ,  оказанием  услуг.  Данные  изменения
   распространяются  на  правоотношения,  возникшие  с  1  января 2005
   года.

       В  отношении  вопроса  о  необходимости  наличия  документов на
   помещение  (свидетельство на собственность, справка БТИ) необходимо
   отметить следующее.
       Во-первых,  в  договоре  аренды  должны  быть  указаны  данные,
   позволяющие  определенно  установить имущество, подлежащее передаче
   арендатору  в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в
   договоре   условие   об  объекте,  подлежащем  передаче  в  аренду,
   считается  не согласованным сторонами, а соответствующий договор не
   считается  заключенным  (п.3  ст.607 ГК РФ). Во-вторых, право сдачи
   имущества  в  аренду  принадлежит  его собственнику. Арендодателями
   могут  быть  также  лица,  управомоченные законом или собственником
   сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).
       Таким  образом,  свидетельство на собственность в данном случае
   подтверждает,   что  арендатора  уполномочил  сдавать  помещения  в
   субаренду   действительно   собственник   помещений,   указанный  в
   свидетельстве.   Причем   справки  БТИ  позволяют  идентифицировать
   помещения,  переданные  субарендатору,  в  общем  объеме арендуемых
   площадей.  Поэтому  указанные  документы  должны  быть  приложены к
   договору  субаренды  для  исключения  возможности  признания сделки
   недействительной.
   
   

Главная страница